Новости

Особенности купли-продажи земельных участков

Отправлено 29 июн. 2020 г., 23:52 пользователем Елена Ягодина   [ обновлено 30 июн. 2020 г., 00:44 ]

В силу требований статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

  • устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
  • ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
  • ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Указанные требования применяются также к договору мены.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

Заместитель прокурора Ольховского района юрист 1 класса В.В. Седов


Изменения налогового законодательства

Отправлено 29 июн. 2020 г., 23:50 пользователем Елена Ягодина

8 июня 2020 года Президентом Российской Федерации подписан и вступил в силу Федеральный закон № 172-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».

В соответствии с внесенными изменениями индивидуальные предприниматели и включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства организации, которые осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, а также организации, включенные в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций, религиозные и иные некоммерческие организации освобождаются от исполнения обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов за второй квартал 2020 года.

Кроме того, для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, устанавливается фиксированный размер страховых взносов на обязательное пенсионное страхование за расчётный период 2020 года – 20 318 рублей.

В состав расходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, разрешено учитывать расходы в виде стоимости имущества, предназначенного для использования в целях предупреждения и предотвращения распространения, а также диагностики и лечения новой коронавирусной инфекции, безвозмездно переданного медицинским организациям, являющимся некоммерческими организациями, органам государственной власти и управления и (или) органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, государственным и муниципальным унитарным предприятиям.

Перечень доходов, не учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, дополняется доходами в виде сумм прекращенных обязательств по уплате задолженности по кредиту и (или) начисленным процентам по заключённым налогоплательщиками кредитным договорам.

Федеральным законом освобождаются от налогообложения такие доходы физических лиц, как доходы в связи с прекращением полностью или частично обязательств по уплате задолженности по кредиту и (или) начисленным процентам, доходы в виде материальной выгоды по заключенным налогоплательщиками кредитным договорам, а также доходы в виде выплат стимулирующего характера за особые условия труда и дополнительную нагрузку лицам, участвующим в выявлении, предупреждении и устранении последствий распространения новой коронавирусной инфекции.

Прокурор Ольховского района советник юстиции А.Ю. Еремеев


Новости ЦСЗН: Доставка продуктов

Отправлено 2 апр. 2020 г., 11:03 пользователем Елена Ягодина

ГКУ ЦСЗН по Ольховскому району сообщает следующую информацию:

В период соблюдения режима самоизоляции граждане, достигшие пенсионного возраста (женщины 55 лет, мужчины 60 лет) могут по телефону заказать покупку за свой счет и бесплатную доставку на дом продуктов питания, промышленных товаров первой необходимости и лекарственных средств. То есть оплатить нужно будет только стоимость товаров, а привезут их бесплатно.

Номера телефонов для получения данной услуги:

  • +7 (84456) 2-00-88
  • +7 (84456) 2-00-99

Новости ФНС

Отправлено 2 апр. 2020 г., 10:57 пользователем Елена Ягодина

Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Волгоградской области напоминает, что обязательность по применению печати для хозяйственных обществ – обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ – отменена Федеральным законом от 6 апреля 2015 года №82-ФЗ.

С 7 апреля 2015 года изготовление и использование обществами с ограниченной ответственностью и акционерными обществами печатей не требуется.

Документы, представляемые (направляемые) в налоговые органы, принимаются вне зависимости от наличия (отсутствия) в них печати.

Контактные телефоны инспекции: 8(84457)9-64-37.


Новости ФНС: Зарегистрировать предприятие удобнее через Интернет

Отправлено 2 апр. 2020 г., 10:55 пользователем Елена Ягодина

Развитие электронных технологий затронуло и государственную услугу по государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Все большее количество граждан использует Интернет для того, чтоб зарегистрировать компанию или начать собственный бизнес в качестве индивидуального предпринимателя.

В 2019 году в регистрирующий орган Волгоградской области в 21% случаях документы для государственной регистрации поступили в электронном виде.

Существует несколько способов направить документы в регистрирующий орган:

  • через сайт ФНС России или Единый портал государственных и муниципальных услуг. В таком случае заявитель должен иметь электронную цифровую подпись, которой заверяет (подписывает) документы.
  • через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Документы в этом случае подготавливаются заявителем на бумажном носителе. Работник МФЦ, принявший документы от заявителя, формирует пакет электронных документов и направляет их в регистрирующий орган, заверив своей подписью.

В обоих случаях не уплачивается государственная пошлина и не требуется заверять подпись у нотариуса.

Так же можно поддать документы через нотариуса. Заверяя подпись в заявлении на регистрацию, нотариус может по просьбе заявителя направить документы в регистрирующий орган в электронном виде. Заявителю не нужно иметь электронную подпись и самостоятельно формировать пакет электронных документов с помощью электронных сервисов ФНС России.

Государственная регистрация в электронном виде имеет несомненные преимущества. Удобные сервисы, исключающие ошибки при заполнении заявлений, бесплатное программное обеспечение, сокращение денежных затрат и существенная экономия времени.

Подготовить полный пакет документов и направить его в налоговый орган можно используя сервис ФНС России «Подача электронных документов на государственную регистрацию» на сайте www.nalog.ru в сети Интернет. Там же размещено бесплатное программное обеспечение для комфортного заполнения и направления документов.

Личную электронную подпись можно получить в специальных удостоверяющих центрах, а использовать ее можно и в дальнейшем, для «подписи» отчетности, представляемой в электронном виде или обращений, направляемых по электронной почте.

Получение документов, подтверждающих факт государственной регистрации, также происходит по электронной почте. Такие документы подписаны усиленной квалификационной электронной цифровой подписью ФНС России и равнозначны документам в бумажном виде.

Контактные телефоны инспекции: +7(84457) 9-64-37, 9-63-40.


Новости ФНС

Отправлено 2 апр. 2020 г., 10:44 пользователем Елена Ягодина

В целях обеспечения защиты здоровья населения и нераспространения новой коронавирусной инфекции на территории Волгоградской области приостановлен прием и обслуживание налогоплательщиков в территориальных налоговых органах в период с 30.03.2020 по 03.04.2020.

Начиная с 06.04.2020 и до особого распоряжения прием и обслуживание налогоплательщиков будет осуществляться только по предварительной записи.

Осуществить предварительную запись можно на главной странице сайта ФНС России в разделе «Сервисы» — «Онлайн запись на прием в инспекцию».

Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Волгоградской области рассчитывает на понимание налогоплательщиков и предлагает соблюдать меры предосторожности, которые позволят защитить себя и окружающих!


Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Волгоградской области разъяснило порядок применения льгот в 2020 году по имущественным налогам

Отправлено 2 апр. 2020 г., 10:35 пользователем Елена Ягодина

В 2020 году собственникам объектов недвижимости, а также транспортных средств предстоит оплата налогов за 2019 год.

Граждане, у которых право на налоговую льготу по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество возникло в 2019 году впервые, могут обратиться в любую налоговую инспекцию с соответствующим заявлением по установленной форме. Форма заявления о предоставлении налоговой льготы, порядок ее заполнения, формат представления такого заявления в электронной форме утверждены приказом ФНС России от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

К заявлению налогоплательщики вправе представить документы, подтверждающие право на налоговую льготу. Сообщить о налоговой льготе целесообразно до начала массовой рассылки налоговых уведомлений за 2019 год, то есть до 1 апреля 2020 года.

Это следует сделать лицам, на которых не распространяется предусмотренный пунктом 10 статьи 396 и пунктом 6 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации без заявительный порядок предоставления льгот.

По налогу на имущество физлиц федеральные льготы предусматривают освобождение от уплаты налога за один объект налогообложения определённого вида (квартиру, дом, комнату, гараж, машино-место и др.) и предусмотрены для 16 категорий налогоплательщиков.

Для граждан льготных категорий налоговая база по земельному налогу уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, который находится в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении. 

Льготы по транспортному налогу в Волгоградской области предусмотрены законом от 11.11.2002 №750-ОД для 10 категорий физических лиц и предоставляются в отношении только одного транспортного средства с мощностью двигателя до 100 лошадиных сил, а также мощностью двигателя до 150 лошадиных сил (до 110,33 кВт) для многодетных семей.

Кроме того, с налогового периода 2019 года прекращено действие федеральной льготы для лиц, имеющих транспортные средства, разрешённой максимальной массы свыше 12 тонн, зарегистрированные в реестре транспортных средств системы взимания платы в счёт возмещения вреда, причиняемого федеральным автомобильным дорогам общего пользования. 

Ознакомиться с полным перечнем льгот, действующих за налоговый период 2019 года, можно с помощью сервиса «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России www.nalog.ru.


Информация Комитета сельского хозяйства

Отправлено 2 апр. 2020 г., 07:15 пользователем Елена Ягодина

Комитет сельского хозяйства Волгоградской области (далее – комитет) о предоставлении субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам (займам) в агропромышленном комплексе в 2019 году (далее – субсидия) соответствии с Порядком предоставления субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам (займам) в агропромышленном комплексе, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 13.02.2017 № 74-п (далее — Порядок № 74-п) сообщает следующее.

С целью приведения Порядка № 74-п в соответствие с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2019

№ 1063 "О предоставлении и распределении иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам (займам) в агропромышленном комплексе" постановлением Администрации Волгоградской области от 10.02.2020

№ 32-п в Порядок № 74-п внесены изменения.

Согласно Порядку № 74-п (в редакции от 10.02.2020 № 32-п) субсидии могут предоставляться заемщикам за несколько месяцев при условии предоставления заемщикам платежных поручений, подтверждающих уплату процентов по кредиту (займу) за период, указанный в заявлении о предоставлении субсидии, в том числе за предшествующий год.

То есть, субсидия за год, предшествующий отчетному году, не предоставляются. Субсидии в 2020 году будут предоставляться за проценты по кредиту (займу), уплаченные начиная с 01.01.2019.

Также согласно Порядку № 74-п:

изменен срок приема документов на получение субсидии, а именно для получения субсидии заемщики представляют в комитет документы с 20 по 30 число месяца начиная с 20 марта по 30 ноября текущего года (ранее – с 01-го по 15-е число месяца начиная с 01 марта и заканчивая

15 декабря текущего года);

изменена дата соответствия заемщика требованиям, а именно субсидии будут предоставляться заемщикам при их соответствии на четырнадцатое число месяца представления документов для получения субсидии (ранее — на четырнадцатое число месяца, предшествующего месяцу представления в комитет документов для получения субсидии);

исключена норма по размеру 5000 рублей налоговой задолженности в соответствии со сложившейся судебной практикой (ранее — для получения субсидии допускалось иметь налоговую задолженность в размере, не превышающем 5000 рублей).

Таким образом, заемщики при представлении с 20.03.2020 по 30.03.2020 в комитет документов на получение субсидии должны брать справку об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов по состоянию на 14.03.2020.

Комитетом подготовлен проект приказа "О внесении изменений в приказ комитета сельского хозяйства Волгоградской области от 01 марта 2017 г. № 41 "О реализации постановления Администрации Волгоградской области от 13 февраля 2017 г. № 74-п "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на возмещение части процентной ставки по инвестиционным кредитам (займам) на развитие агропромышленного комплекса", согласно которому вносятся изменения в форму заявления о предоставлении субсидии.

Формы документов на получение субсидии, а также форма соглашения (договора) о предоставлении из областного бюджета субсидии будут направлены дополнительно, а также размещены на портале Губернатора и Администрации Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.ksh.volgograd.ru


Новости ФНС: Кто вправе не применять ККТ до 1 июля 2021 года

Отправлено 31 мар. 2020 г., 01:04 пользователем Елена Ягодина

Межрайонная инспекция ФНС России № 3 по Волгоградской области информирует, что в соответствии с ч.1-2 ст. 2 Федерального закона от 06.06.2019 № 129-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" индивидуальные предприниматели, не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, при реализации товаров собственного производства, выполнении работ, оказании услуг вправе не применять контрольно-кассовую технику при расчетах за такие товары, работы, услуги до 1 июля 2021 года.

Индивидуальные предприниматели в случае заключения трудового договора с работником обязаны в течение тридцати календарных дней с даты заключения такого трудового договора зарегистрировать контрольно-кассовую технику.

В случае возникновения вопросов Вы можете обратиться к сотрудникам Межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Волгоградской области по телефонам: 8(4457) 9-63-61, 9-64-75 или посетить «Открытые классы» по разъяснению вопросов, связанных с действующим порядком регистрации и применения контрольно-кассовой техники.

Проведение «Открытых классов» осуществляется еженедельно каждую среду с 15:00 до 17:00 по адресу: г. Камышин, ул. Короленко,18, кабинет № 202 (2 этаж).


Россельхознадзор информирует

Отправлено 31 мар. 2020 г., 01:01 пользователем Елена Ягодина

Управление Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской и Астраханской областям и Республике Калмыкия (далее — Управление) в соответствии с п. 4 Положения о государственном земельном надзоре, утвержденном Постановлением Правительства РФ №1 от 02.01.2015 осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления; требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель; требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности; требований в области мелиорации земель, при нарушении которых рассмотрение дел об административных правонарушениях осуществляют органы государственного земельного надзора; обязанностей по рекультивации земель при осуществлении строительных, мелиоративных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей; предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

На постоянной основе должностными лицами Управления проводятся проверочные и контрольно-надзорные мероприятия на территории каждого муниципального района Волгоградской области. Данные мероприятия проводятся с целью контроля соблюдения требований действующего законодательства со стороны правообладателей земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Управление информирует, что в соответствии с ч.2 ст.2 Земельного кодекса Российской Федерации в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

  • воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
  • защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания. вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
  • защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Нарушение указанных требований является основанием для привлечения виновных лиц к административной ответственности предусмотренной ст. 8.7, ст. 8.6, ч.1 ст. 8.8, ч.1,ч.2 ст.10.10 КоАП РФ.

В целях недопущения и профилактики административных правонарушений Управление призывает всех правообладателей земельных участков добросовестно отнестись к возложенным обязанностям и не допускать зарастание земель сорной и древесно-кустарниковой растительностью, а также иного негативного воздействия и ухудшения качественного состояния земель сельскохозяйственного назначения.


1-10 of 83